广州黄埔这个地产项目又被投诉！花了巨资只是租房不是买？隔壁某项目还上过电视台！

近日，位于广州市黄埔区地理位置绝佳的地产项目鱼珠城又上了留言板，目前有关部门暂未核实留言的真实性，也没有进行回复和采取进一步措施。我们一起来看看到底是什么事情引发了购买者的投诉：

屋中介隐瞒小产权事实骗人买房 待回复

W***      2022-01-09 15:41     

屋中介隐瞒小产权事实骗人买房，真象曝露
广州市黄埔区茅岗路上鱼珠城房产项目售楼部销售人员X某（中介公司），隐瞒了房屋不能办理独立房产证的事实，在未见楼盘未签定任何协议的情况下，以预交房款的名义骗取我交了5万块人民币订金，今发现真象后还拒绝退款。X某的行为是有预谋的欺诈行为。请求领导过问，让退还5万元金额，并规范中介公司的销售行为。谢谢！

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

其实关注本微信公众号的有心的老读者对鱼珠城这个地产项目位置、优势以及其物业模式的本质都不会陌生了（以下内容曾经在2021年5月发布过），鱼珠城位于广州市黄埔区茅岗路876号，其所在的茅岗村位于天河区东部和黄埔中心区交接处，是鱼珠临港经济区和广州国际金融城交汇的重要节点，更是广州城市发展东进战略的必经之路。正是位于这广州第二CBD：鱼珠的临港经济区核心区域，上北20分钟接萝岗科学城，下南15分钟连接琶洲总部经济区，向西20分钟可直达珠江新城，向东20分钟至滨江新城。20分钟路程内，通达广州各个城市中心。

由于地处老黄埔鱼珠CBD区域，其周边配套资源也非常丰富，这样一个地理位置得天独厚的项目，不谈其发展前景，光说现状，就足以投资者心动了，毕竟这是一个地理位置优越、配套充足、前景良好、稳赚不赔的项目啊，然而想不到的，广州市黄埔区有关部门近日的一则回复，瞬间击碎销售们包装的各种高大上宣传广告词，原来，这个鱼珠城竟然是一个只能租赁、且租赁年限只有二十年的商业项目！！

我们来看看有关部门是怎么说的：

黄埔茅岗鱼珠城出售使用权公寓 已办理 城建 投诉

徐***      2021-04-25 20:57     

中介带去黄埔鱼珠城看房子，销售说是公寓，不限购，不限贷，还说是国企。后来才知道这个是村集体用地。
该地块可以建楼出售吗？，是否可以居住，现在能销售吗？交了钱是否可以要求返还，请问哪里有咨询途径签了40年的合同有效吗？

发生地:  广东省广州市黄埔区茅岗路876号(鱼珠城)

该留言中含有个人信息或其他不便公开展示的内容，仅办理机构可见。

• 回复

  广州市黄埔区人民政府

         你好，经了解，鱼珠城项目为村留用地建设的商业项目，用地规划性质为商业商务用地（B1/B2）,建设以后只能采取租赁方式使用房屋。根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年；超过二十年的，超过部分无效。关于退款问题，建议双方协商解决。
         感谢你对我们工作的理解和支持。

  回复时间：2021-05-13 17:45

其实，这在城中村旧村改造如火如荼的广州市黄埔区并非个案，就在2021年4月，广州市黄埔区大沙街道横沙名为黄埔创新中心的项目就被权威电视台曝光了（见文末）！该项目位于黄埔区丰乐北路和碧山村路交汇处！

根据视频内容介绍，黄埔创新中心的唯一产权所有人是横沙经济联合社，横沙经济联合社再将该项目整体转租给第三方商业公司，然后该商业公司将黄埔创新中心包装成雅居乐打造的公寓项目，对外进行销售。

横沙城中村位于黄埔区大沙地商业和行政中心地带，处于“回字型商圈”内圈，毗邻黄埔区正在打造的黄埔港粤港澳大湾区现代服务区，是进入黄埔区的门户。大沙街横沙股份经济联合社位于黄埔区大沙地东路北侧，总面积3.8平方公里，其中，耕地55.03公顷，山地202.8公顷；下辖16个经济社，现有户籍人口6611人，流动人口12068人。2013年经联社和经济社两级直接经济收入8032万元，全年经济利润6558万元，人均股红分配14470元。

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